Budowa domu – na jakiej działce
Jedna z pierwszych czynności związanych z budową własnego domu jednorodzinnego będzie wyszukanie odpowiedniej działki, czy to o statusie budowlanym, czy tez działki rolnej, na której będzie możliwe wykonanie inwestycji tego rodzaju. Zanim jednak zdecydujemy się na kupno wybranej działki, warto będzie odwiedzić, co najmniej kilkanaście różnych działek, aby mieć z jednej strony wyobrażenie o tym, co oferuje rynek w danej okolicy, a ponadto by nasz zakup można było nazywać niezwykle korzystnym, a wręcz nawet okazyjnym. Po wytypowaniu działki sprawdzamy jej stan prawny, a więc księgę wieczystą tej nieruchomości (obecnie dostępne są księgi wieczyste w Internecie), zapisy w miejscowej gminie czy starostwie odnośnie danych gruntów, jaka maja specyfikację i przeznaczenie, warto jest też skorzystać z informacji zawartej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, czy dana działka jest w nim ujęta, a jeśli tak, to jakie są plany zagospodarowania najbliższej okolicy, a więc sprawdzenie, czy nie jest w pobliżu naszej przyszłej działki planowana inwestycja, która mogłaby mieć negatywny wpływ na najbliższe środowisko naturalne – tak zwane uciążliwe sąsiedztwo. Warto jest też sprawdzić, czy miejscowe programy środowiskowe nie stawiają ograniczeń, co do budowy domu mieszkalnego w danym terenie, a ponadto ustalić szanse na otrzymanie warunków zabudowy, jeżeli nasza działka ma status siedliskowej.
